Nyt on kysyttävää

[Kopek]

Olen etsinyt tietoa siitä, miten paljon voi lahjoittaa omaisuutta ilman lahjaveroa.

Jokaiselle löytämistäni kymmenistä sivuista on sama teksti (kopioitu ilmeisesti jostakin verohallituksen sivulta), joka ei oikein tahdo avautua minunlaiselleni tyhmälle tyypille, jolla on mutterit aivoissa eri asennossa, kun ihmisillä keskimäärin.

Kysymykseni kuuluu, voiko lahjoittaa 9999 euron arvoisen omaisuuden lahjaverotta, jos lahjoittaa sen puoliksi kahdelle henkilölle, joista kumpikin saa 4999,50 euron arvoisen osuuden. Vai tarkoittaako vero-ohjeiden maininta, että 5000 euron raja on "lahjoittajakohtainen", sitä, että lahjoittaja ei voi lahjoittaa verovapaasti kuin alle 5000 euron arvosta omaisuutta, jakoipa lahjan miten tahansa.

Haluaisin eroon yhdestä tarpeettomasta rantatontin puolikkaasta, josta joutuu maksamaan kiinteistöveroa. En voi myydä sitä, koska "sossupummina" en halua, että tileilläni näkyy myyntituloja.

[Brutto]

Haluaisin eroon yhdestä tarpeettomasta rantatontin puolikkaasta, josta joutuu maksamaan kiinteistöveroa. En voi myydä sitä, koska "sossupummina" en halua, että tileilläni näkyy myyntituloja.

Myy käteisellä tai vaihda päikseen autoon.

[Jaska]

Eipä kai lahjanantaja maksa lahjaveroa vaan lahjan saaja. Vaikkapa kun aviopuolisot antavat kumpikin erikseen 4999 euron lahjan kahdelle lapselleen kummallekin  kolmen vuoden aikana, niin kumpikin lapsi erikseen on saanut vanhemmiltaan 9998 euroa eikä siitä ole syntynyt lapselle lahjaverovelvollisuutta. Jos taas isä antaisi 9998 lahjan pojalleen ja äiti tytölleen, niin lahjaverovelvollisuus syntyisi.


Lahjan mahdollisesta vaikutuksesta perintöveroon en asiantuntemattomana lähde arvaileman. Enkä edes miten on laita kiinteistön lahjoittamisessa puoliksi yhteisomistukseen kiinteistöä jakamatta. Tai kiinteistölahjan arvon määräytymisestä. Ainakin ennen pankeista on saanut ammattiapua kohtuuhinnoin.

[kertsi]

Jos olen ymmärtänyt oikein alla olevan linkin, lahjan saaja (eikä siis antaja) maksaa lahjaveron. Lahjaveroa pitää saajan maksaa, jos lahjan arvo ylittää 5000 €, tai jos kolmen vuoden aikana vastaanottaa enemmän kuin 5000 € arvoisesti lahjoja samalta lahjanantajalta.

Sama antaja voi lahjoittaa vaikka kymmenelle ihmiselle, eikä hänen tarvitse maksaa itse mitään.

Saa korjata, jos joku ymmärtää toisin.
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/lahja/milloin-pit%C3%A4%C3%A4-maksaa-lahjaveroa/

[kertsi]

Perintöveroon lahjalla (ja ennakkoperinnöllä) voi olla vaikutusta, ennen vainajan kuolemaa vainajalta lahjan saanut perinnönsaaja perii vastaavasti vähemmän kuin muut saman pesän perinnönsaajat (jos nämä eivät ole saaneet lahjaa):
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/perinto/perinnonjattajalta_saadut_lahja/

[-:)lauri]

^
Jos aikanaan saat selville, miksi kvalioista kohkataan, kerro minullekin.

Totta kai.

[Hayabusa]

Haluaisin eroon yhdestä tarpeettomasta rantatontin puolikkaasta, josta joutuu maksamaan kiinteistöveroa. En voi myydä sitä, koska "sossupummina" en halua, että tileilläni näkyy myyntituloja.

Rantatontin puolikas? Eli yhteisomistus? Myy sille toisen puolikkaan omistajalle ja sovi että omistus ja raha siirtyy vähän kerrallaan. Ei pitäisi keikauttaa "sossupummia" verokalenterin kärkeen.

[Hippi]

Kiinteistökauppa on paljon hankalampi kuin mikä tahansa muu roinan myynti, jonka voi tehdä ihan miten lystää.

Kiinteistökaupasta menee varainsiirtovero ja kauppaan liittyy lainhuudon hakua yms byrokratiaa.
https://www.minilex.fi/a/kiinteistökaupan-verotus

Yksinkertaisempaa on antaa se lahjana, joskin siinäkin omistajuuden muutos on ilmoitettava.
Voihan sitä sitten sopia, että lahjan saajat siitä jonkun hinnan maksavat, mutta epävirallisesti vain.

[-:)lauri]

Entäs jos myy sen kiinteistön esimerkiksi eurolla sille, jolle haluaa sen antaa?

[Hayabusa]

Verottaja arvioi onko kyseessä lahja ja tontin puolikkaan arvon. Erotuksesta peritään sitten lahjavero, jos rajat paukkuu. Jonkin verran alle käyvän hinnan saa myydä ilman seuraamuksia.

[-:)lauri]

Ok. Sovitaan sitten, ettei myydä alihintaan.

[Hippi]

No parhaassa tapauksessa jos sen on sopivan ajan sisään itse kalliimmalla ostanut, niin siitä voisi saada verotuksessa vahvistettua luovutustappion, jonka voi tulevina vuosina vähentää mahdollisista luovutusvoitoista. Vähennysaika on muistaakseni viisi vuotta. en jaksa nyt tarkistaa.

Mutta siitä euron myynnistä saattaa tulla kyllä veroseuraamuksia ostajalle ainakin viimeistään siinä vaiheessa, kun tämä sen kiinteistön myy. Silloin koko luovutusvoitto verotetaan pääomatulona. Eli jos ostat kiinteistön 5000 eurolla ja myyt 6000 eurolla, niin vain tonni on verotettavaa luovutusvoittoa ja siitäkin voidaan vähentää jotain kuluja mitä myynnistä on ollut.

Tuon saman syyn vuoksi perunkirjassa ei kannata aliarvostaa osakehuoneistoja ja kiinteistöjä, koska lähiomaisten kesken perintöveto on pienempi kuin POT-vero. Jos sen perityn sitten myy, niin hankintahintana pidetään PEVE-arvoa, kun lasketaan luovutusvoittoa.

[Melodious Oaf]

^
Jos aikanaan saat selville, miksi kvalioista kohkataan, kerro minullekin.

Totta kai.

Viritin tästä aiheesta uuden ketjun otsikolla Kvaliat ja merkitys.

Avausviestissä on osin asiaan löyhästi liittyvää lingvistiikkasekoilua, mutta viestin lopussa on eräänlainen nopeasti Ruth Millikanin ajatusten perusteella kokoon harsimani käsitys merkityksen ja kvalioiden suhteesta. Se ei siinä ole kauhean tyylikkäästi ilmaistuna, mutta luulen että menee aika kauan ennen kuin saan aiheesta huomattavasti varmemman otteen ja täsmällisemmän kuvan. Se liittyy niin moneen erikoisalaan että on vaikea löytää mistään yhtä perustaa tai näkökulmaa, joka asian perusteellisesti valottaisi.

Niiden lingvistiikkahommien käsitteleminen ei varmaan ole olennaista filosofisemman pohdinnan ymmärtämiselle.

[-:)lauri]

^
Jos aikanaan saat selville, miksi kvalioista kohkataan, kerro minullekin.

Totta kai.

Viritin tästä aiheesta uuden ketjun otsikolla Kvaliat ja merkitys.

Avausviestissä on osin asiaan löyhästi liittyvää lingvistiikkasekoilua, mutta viestin lopussa on eräänlainen nopeasti Ruth Millikanin ajatusten perusteella kokoon harsimani käsitys merkityksen ja kvalioiden suhteesta. Se ei siinä ole kauhean tyylikkäästi ilmaistuna, mutta luulen että menee aika kauan ennen kuin saan aiheesta huomattavasti varmemman otteen ja täsmällisemmän kuvan. Se liittyy niin moneen erikoisalaan että on vaikea löytää mistään yhtä perustaa tai näkökulmaa, joka asian perusteellisesti valottaisi.

Niiden lingvistiikkahommien käsitteleminen ei varmaan ole olennaista filosofisemman pohdinnan ymmärtämiselle.

Oho, täytyypä lukaista. Laitan itsekin sitten sinne jahka olen saanut aiheesta jotain informoitavaa kasaan.

[Karikko]

Pongasin kaksi bruttoa samanaikaisesti palstalla, mahtaako se olla yhdessä netto?